核心观点：
1、二手房市场均价为53610元/平方米，环比下降0.43%
2、朝阳环比涨幅居首，昌平挂牌房源量领先
3、本周涨价房源占比为5.96%，相比上周占比缩小
4、涨价房源量山水文园三期小区居首，降价房源量滨河小区小区居首
一、二手房市场均价为53610元/平方米，环比下降0.43%
2025年第27周北京二手住宅市场均价环比下降0.43%：据诸葛找房数据研究中心监测，2025年第27周北京二手住宅市场均价为53610元/平方米，环比下降0.43%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
二、朝阳环比涨幅居首，昌平挂牌房源量领先
2025年第27周北京11城区市场均价下跌，5城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2025年第27周北京11城区市场均价下跌，5城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，朝阳市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为7.21%,东城跌幅居首，环比下跌2.33%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
第27周北京昌平挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为14134套；其次是朝阳，挂牌房源量为11135套。从环比变化来看，东城挂牌量涨幅居首，环比上涨10.24%。石景山跌幅居首，环比下跌1.17%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
三、本周涨价房源占比为5.96%，相比上周占比缩小
2025年第27周涨价房源量占比为5.96%，相比上周缩小0.14个百分点：2025年第27周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的94.04%，涨价房源占比缩小至5.96%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
